海外買家購買英國房產熱潮不減，但是不知各位對英國的稅法有多少認識呢？ 本文今次為大家介紹一下英國的資產增值稅。 資產增值稅是對出售資產所得收益徵收的稅金，也即是購房跟賣房的價格相減所得的金額。只要房產在英國，無論是本地或海外買家、個人還是公司持有都會涉及到這項稅費。
「01觀點」贊成設立針對物業的資產增值稅。設立資產增值稅有助穩定樓價，改進物業徵稅渠道，令稅制更公義。同樣重要的是，有效徵稅，減少物業賣家抬價誘因，減少個人單純靠房地產增加資本，導致少數人佔去大部分社會財富，加深香港的財富不均。
16/8/2019 · 不少國家需要納稅人或居民繳交資產增值稅（Capital Gain Tax）。以英國人為例，如果在英國自住的物業毋須繳交資產增值稅，但如果買賣其他物業，包括海外物業，根據英國有關稅務的豁免每年均有所不同，移民前可先參考不同國家官網資料。
作者: Eva Mui
17/2/2020 · 居90日可寬免增值稅 以往外國賣家出售英國住宅，毋須繳資本增值稅，但自今年4月6日或之後出售，不管是個人、還是以離岸公司、信託持有，均要繳交資本增值稅，非英國居民和非英國居民受託人的適用稅率最高為28%，非英國居民企業的稅率最高 為20%
增值稅可以包括在雙方所同意的價格的一部分；或在雙方同意的價格以外再加上。由一間商業機構收取但由顧客付出的增值稅被稱為輸出增值稅（Output VAT），至於由另一間商業機構付出給供應商的被稱為輸入增值稅（Input VAT）。
增值稅和銷售稅 ·
資本利得稅是對出售資產 所得收益徵收的稅金。只要房產在英國，無論是個人還是公司都會涉及到這項稅費。但資本利得稅只針對購房出租的投資
資產增值稅 Capital Gains Tax 在英國的自住物業，不論升值多少都不需要付資產增值稅。但其他物業、基金股票，以及其他超過 6,000 英鎊的資產，如名畫、古董手錶等，只要沽出後的實際利潤，一年內加起來超過免稅額 11,700 英鎊，超過的部分就得交稅
英國地稅局會根據納稅人的居住地及其他相關因素徵收以下三項的個人稅稅款： 入息稅（亦會視乎於其入息類別） 資產增值稅 遺產稅 英國當局向非居民及非永久居民提供多項入息豁免，但該豁免並不適用於英國境內收入，例如由出租英國物業所得的租金收及來自於英國的退休金。
11/3/2016 · 英鎊上月跌至7年新低，加上英國政府去年底公布辣招，指但凡從4月1日起在英國購買的第二個物業，若價值逾4萬英鎊（約 當中由2015年4月起，海外買家將英國物業賣出，當地政府會在所得收益中收取資產增值稅（Capital Gain Tax），首1.11萬英鎊免稅
部份國家會就買賣甚至擁有物業抽取稅項，例如會有物業增值稅，甚至非本地人嘅特別物業稅項，而如果海外物業將成為你遺產一部份，當地嘅遺產稅制都可能同香港唔同。大家習慣咗香港嘅低稅率，依點可能
在移居英國前不時留意英鎊滙率，逢低位進行滙兌，盡量減低資金成本。 2. 移居英國前出售在港物業 在港持有物業者，如有資金需要，應在離開香港前賣掉物業。要留意，英國稅制包含資產增值稅，物業持有人有可能需要將物業買賣所得的利潤20%課稅。 3.
如在英國當地銀行做按揭，申請人需要在當地有穩定收入的工作，最多可按七成半，實息約4厘。新增資產增值稅 在英國買樓， 要付印花稅（Stamp Duty Land Tax）；若用作放租，還要繳交收入稅
資本利得稅** 2015 年 4 月 1 日後不論出售資產人是否為英國居民， 都必須繳納 18% 或 28% 的資本利得稅。 Inheritance Tax 繼承稅** 一般稅率為 40% 被繼承人資產價值低於 £325,000 元或者被繼承人和其眷屬合計資產價值低於 £650,000 元則在免稅的範圍內。
比較世界各地稅率是一件很難而且帶有主觀意念的事情。稅法在很多國家都是很複雜的，而且在同一個國家和地區稅收負擔對不同群體都是不同的。下面的列表通過一些常用的稅種來進行比對。
圖表 ·
根據美國稅法，資產增值稅的計算是基於買出及買入的差價，也就是說，縱使該納稅人在買入資產時是非美國人，在成為美國人後，當初之買入價仍會成為計算資產增值稅的指標。除以上項目外，美國還有饋贈稅及遺產稅，若成為美國人後，將所擁有的資產或死後之遺產（無論在美國境內或境外
資產增值稅 英國資產增值稅（CGT ）根據售出物業價格較購入成本多出的收益部份徵收（如果是饋贈則以獲贈時的市值計算）。大部分銷售成本和建築物改善成本都計算在內，以減少應課稅收益。資產增值稅應在交換物業出售或饋贈合約的課稅年度結束後
不少國家需要納稅人或居民繳交資產增值稅（Capital Gain Tax）。以英國人為例，如果在英國自住的物業毋須繳交資產增值稅，但如果買賣其他物業，包括海外物業，根據英國有關稅務的豁免每年均有所不同，移民前可先參考不同國家官網資料。
涉及多宗貪污醜聞的薩爾科齊，去年6月下台後隨即失去豁免起訴權，警方在他的巴黎寓所搜證時，在電腦檔案中得知他擬移居英國的計劃。他跟妻子布魯妮（Carla Bruni）很可能選擇定居倫敦豪宅區，例如南肯辛頓區，成為當地最有名的法國名人夫婦。
有避稅天堂之稱的摩納哥不會向居民徵收個人所得稅和資產增值稅，報道指三人考慮的避稅方案，少則將10億鎊（101億港元）資產轉至海外變免稅，藉此可少交4億鎊（40億港元）稅，多則將100億鎊（1010億港元）資產合法避稅，令英國庫房少收40億鎊（400億港
而海外買家出售英國物業後，亦要向政府繳付資產增值稅（Capital Gain Tax），林林總總不一而足，ELLY提醒準買家如欲提升投資回報，必須找資深中介或會計師了解最適合的稅務䇿略，「複雜的稅項中其實有很多是針對特定情況，大部份人都會誤會了遺產稅
增值稅（Value Added Tax，VAT）增值稅是指對納稅人生產經營活動的增值額征收的一種間接稅。是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。
因此，大部分政府都會鼓勵經營性投資，而不希望資金過度活躍於持有性的投資，有些政府還會對持有性的投資徵收資產增值稅。 香港開埠以來都沒有徵資產增值稅，因為英國作為資本主義的老祖宗，十分明白資本的重要性。英國借鴉片戰爭佔領了香港，當時香港
至於放售方面，投資移民人士，有機會需要出售香港物業套現，倘移民後再打算賣樓，要注意不少國家需要納稅人或居民繳交資產增值稅，如英國只有自住的物業毋須繳交資產增值稅，但如果買賣其他物業，包括海外物業，都要繳交資產增值稅。
世上不少地方設有此稅，以英國為例，假設你今天以100萬鎊購入一個非自用住宅物業，若干年後以150萬鎊賣出，撇除所有減免不說，簡單地將差價乘以目前最高稅率28%，稅款就是14萬鎊。其他資產如股票、珠寶、油畫、古董、錢幣和郵票等售後所得均要徵稅
5.資產增值稅(Capital Gains Tax) 資產增值稅是對資本商品，例如債券、物業、土地等，在出售或交易時，對於資產的升值部分徵稅。業主出售自住物業時毋需支付，不過出售放租物業則要繳交資產增值稅。 資產增值稅的免税額為1.13萬鎊(約11.4萬港元)，超越這個
am730香港公信力第一的免費報紙 新聞 C觀點: 施永青 香港宜開徵資產增值稅嗎？ 昨文指出，經營性的投資才能為社會帶來實質的增值，而持有性的
一：按揭貸款利息減免 英國政府為鼓勵租務市場發展，過去一直為放租業主提供優惠政策，包括業主透過按揭買樓放租(Buy-to-let)，業主為租金收入報稅，按揭貸款的利息可獲扣稅。 但2015年，時任財相歐思邦修改這項扣稅政策，要求由2017年4月開始，逐年減少按揭利息扣稅比例，至2020年度則完全取消。
答︰作為一個個人分享，若成為英國的居民，英國有資產增值稅﹑遺產稅等，都要考慮。理論上，未成為居民之前，所做的行為，英國無法規管。一筆錢帶過去，這不是你成為居民之後，產生的一個資產增值，英國無法徵稅。
應評稅利潤 應評稅利潤（或經調整的虧損）指任何人士在評稅基期內依照《稅務條例》第 IV 部的規定所計算於香港產生或得自香港的純利（或蒙受的虧損）〔售賣資本資產所獲利潤（或所蒙受的虧損）除外。〕
資產增值稅 5年內：（利潤－支出）x30% 其他支出： 交易時的交通費、酒店住宿費、中介費、司法書士費用、房產取得稅、每月管理費等。 留意港日兩地的租賃文化不同，日本法例較保障租客，加租需事先與租客協商並取得其同意。
羅致光開徵資產增值稅的議見甫出，即時惹來商界的反對，經民聯的林健鋒和金融界立法會議員陳振英都反對建議，就連來自會計界的泛民議員梁
16/5/2015 · 上周英國舉行大選，保守黨意外大捷，令之前支持率與保守黨相若的工黨，所提出的徵收豪宅稅頓生變數。無論如何，上月六日開始，英國首次向非英國居民徵收資產增值稅，於該日起，凡非英國居民出售住宅物業，須於交易完成後三十日內繳交物業升值總額的百分之十八或廿八資產增值稅。
每年4 月6日是英國新一年的財政年度開始，它影響在英國居住的每個人。 俗語說，一個人一生不能避免兩件事，就是死亡和交稅， 可見稅務的重要性。英國政府以各種名目徵稅，如入息稅、國民保險稅、附加稅、資產增值稅和遺產稅等，來支付公共開支， 如教育、醫療和社會福利等費用。
此外，英國政府也將向外國業主收取資本利得稅，任何於2015年4月後所獲的資本增值，都需繳納稅款，（資本利得稅的免征額度也將同樣適用於外國
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明報 1 立法會 CB(2)1843/04-05(01)號文件 支持遺產稅是「無知」？ 湯家驊 2005年 4月 27日發表於《明報》論壇版 有議員在立法會的財政預算案辯論中說：「反對撤銷遺產稅的人很『無知』，他們 以為有錢人都需繳交遺產稅，其實交稅的只有中產人士。
香港開埠以來都沒有徵資產增值稅，因為英國作為資本主義的老祖宗，十分明白資本的重要性。英國借鴉片戰爭佔領了香港，當時香港又是一個漁村，極需要資金投入才能把它建設成為一個商埠。港英政府不想向祖家要錢，只能設法吸引民間的資金，凡願意來香港投資的，不管是作經營性投資的
[英國] 資產增值稅 首頁 1 尾頁 0 秋啪頭 大宅 積分: 1538 發表於 19-9-14 15:48 | 顯示全部帖子 請問有冇人知道如果移民前香港嘅自住物業沒有賣, 成為英國居民後以後賣出呢個物業其實需唔需要畀資產增值稅呢
建議奢侈品徵銷售稅 英國註冊財務會計師公會香港分會昨日發表預算案意見書，建議政府再出招壓抑樓價，除短期樓宇轉讓額外印花稅外，再對持貨三年內轉售的個案徵收資產增值稅。該會又指本港貧富懸殊嚴重，對日常必需品徵收銷售稅定會影響基層，故建議只向珠寶玉石及名貴衣飾等奢侈品
蘇富比(悉尼)的總經理Michael Pallier亦指出，很多人都在議論資產增值稅的變化。現時他們有一間物業正在放售，因為業主要搬到英國，他們本身在猶疑是否應該出售，但資產增值稅的改革令他們決心賣樓。 資料來源：金融評論報
資產增值稅 持有5年内 (利潤-支出) x 30% 資產增值稅 持有多于5年 (利潤-支出) x 15% ** 支出: 交易時的交通費, 酒店, 中介費, 司法書士費用, 房產取得稅, 每月管理費可以當支出 租金收入稅 課稅額 (即每年租金收入減去物業相關的所有支出) 稅率 扣减 5%
蘇富比(悉尼)的總經理Michael Pallier亦指出，很多人都在議論資產增值稅的變化。現時他們有一間物業正在放售，因為業主要搬到英國，他們本身在猶疑是否應該出售，但資產增值稅的改革令他們決心賣樓。 資料來源：金融評論報
各國稅制不同，購買物業前一定要熟悉當地買賣物業的稅項。有些國家跟香港一樣徵收印花稅，但稅率可能較香港高；有些國家會徵收資產增值稅；亦有些國家會就外國人買賣物業額外抽稅；放租的話，業主可能要支付租金收入稅。
16/8/2019 · 不少國家需要納稅人或居民繳交資產增值稅（Capital Gain Tax）。以英國人為例，如果在英國自住的物業毋須繳交資產增值稅，但如果買賣其他物業
作者: Eva Mui
英國、澳洲皆有採取資產增值稅，假設業主以100萬元購入單位、200萬元賣出，差額是100萬元，若資產增值稅稅率20%，便須繳付20萬元稅金，令業主的利潤減少，自住物業可豁免，只針對投資物業，在澳洲，若持物業1年以上，資產增值稅率為較低（見表）。
1. 市場交頭織熱，並未受脫歐響 2. 無資產增值稅，節省投資成本 轉售英國的商業物業(Commercial Property)時，投資者無需繳付資產增值稅。價值15萬英鎊以下的商業物業亦無須支付印花稅，計下來節省
類別 應稅行為 增值稅稅率 銷售貨物 銷售或者進口貨物(另有列舉的貨物除外) 17% 農產品(包括糧食)、石油液化氣、食用鹽、飼料、圖書等 11% 提供加工、修理修配勞務 17% 銷售服務 租賃服務 17%或11% 交通運輸服務 11% 郵政服務
注意事項 1.發展商背景：雖然英國的房地產交易制度亦算完善，但投資者仍需留意發展商的背景，建議選擇有信譽的大型發展商。 2.當地税制：英國近年的稅制有所改變，投資者在購買海外物業時，應了解清楚需繳付的税率，因稅項繁多，英國政府有機會向投資者收取資產增值稅，租金收入税，房產
英國的物業稅 制度是怎樣？ 例如: 你有35,000英鎊要徵稅的收入，可享10,600的個人免稅額，而你的基本稅率是在20%，即24,400英鎊（35,000英鎊減10,600英鎊） 稅項扣減： 物業的業主在計算要徵收的稅款時，可以扣減部分開支。而大部分常見可以扣減的開支
增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。